




- Surface69.75 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1970
F3 à deux pas de l'Hopital
960 € /mois CC
Descriptif du bien
Appartement T3 Partiellement Meublé - Un Refuge de Sérénité et de Confort
Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de modernité. Cet appartement T3, situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, est un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 69,75 m², il offre un espace de vie généreux et agréable, parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement serein.
L'appartement, construit en 1970, a été soigneusement entretenu et se trouve en bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. L'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet, tandis que le balcon de 3 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances extérieures et des variations de température.
La cuisine, indépendante et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer vos plats préférés dans un espace fonctionnel et moderne. La salle de bains et les WC, indépendants, offrent une intimité et un confort supplémentaires. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, sont idéales pour créer des espaces de repos et de détente.
L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, vous offrant une perspective apaisante sur l'extérieur. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre vous permet de rester connecté en toute simplicité.
Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner sur le balcon, en profitant de la douce brise matinale. Le soir, vous pouvez vous détendre dans le salon, en écoutant le doux murmure de la ville. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable refuge où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables.
En plus de son charme intérieur, cet appartement est idéalement situé. Vous trouverez plusieurs commodités à proximité, garantissant un quotidien pratique et agréable. Plusieurs écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en quelques minutes, ainsi que plusieurs commerces de proximité, des restaurants, des parcs et jardins, et des services de santé. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à 10 minutes à pied, facilitent vos déplacements quotidiens.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface69.75 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67200
- Loyer de base740 € /mois
- Charges220 € /mois
- RéférenceLA2618


Détail des pièces
- Dégagement9.79 m²
- salon17.97 m²
- Chambre110.57 m²
- Chambre 210.14 m²
- Cuisine12.45 m²
- SDB4.53 m²
- Placard0.4 m²
- Loggia2.8 m²
- Wc1.1 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 907 € TTC à la charge du locataire comprenant 209 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 740 €/mois. Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 671.00 et 909.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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