- Surface20.45 m²
- Pièces1
- AscenseurOui
- Construction1974
lumineux Studio avec Balcon
53 900 €
Les points forts
- luminosité
- proches commodités
Descriptif du bien
PROCHE TOUTES COMMODITÉS - PROCHE DE STRASBOURG
En vente : à moins de 5 km de l'Allemagne et à quelques kilomètres de Strasbourg, nous vous proposons ce studio de 20 m² à Erstein (67150).
Cet appartement offre une vue sur un espace vert. Il se compose d'une pièce principale : une pièce à vivre avec un coin cuisine américaine équipée à laquelle s'ajoute une salle d'eau. Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz.
Une cave offre à cet appartement davantage de rangements. Gagnez en confort et en espace avec le balcon de plus de 4 m² exposé Ouest.
Il se situe dans un immeuble des années 70 de quatre étages avec ascenseur. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Un parking collectif facilité le stationnement.
Le studio est situé à quelques minutes des toutes commodités. Il se trouve à proximité des toutes commodités. Niveau transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 15 km. On trouve quatre restaurants dans les environs.
Il est vendu occupé par un locataire qui paye 330€ hors charges ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 48 lots et avec 1 676 € de charges annuelles pour ces deux lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Erstein.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface20.45 m²
- Surface au sol41 m²
- Séjour14 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces1
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1974
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationErstein 67150
- Loyer de base330 € /mois
- Charges139 € /mois
- Taxe foncière197 € /an
- RéférenceVA2595
Détail des pièces
- Entrée3.39 m²
- Salle d'eau3.22 m²
- Chambre-cuisine13.84 m²
- Balcon4.41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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