- Surface48.44 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- AscenseurOui
Lot de 2 studios déjà loués.
130 000 €
Les points forts
- Locataire stable
- Locataire à jours des loyers
Descriptif du bien
Au cœur de la commune dynamique d’Erstein, venez découvrir cette opportunité d’investissement locatif composée de 2 studios déjà loués, idéalement situés et bien entretenus.
🔹 1er bien – Studio 16 m² – Avenue de la Gare
Situé au 29b avenue de la Gare, ce studio de 16 m² comprend une pièce principale avec coin cuisine, une salle d’eau, ainsi qu’une cave privative en annexe.
💸 Loué 420€ hors charges/mois à un locataire en place.
🔹 2ème bien – Studio 32 m² – Rue Brûlée
Au 3 rue Brûlée, un studio spacieux de 32 m² composé d’un espace de vie confortable, cuisine ouverte, salle d’eau, et deux caves en sous-sol.
💸 Loué 398€ hors charges/mois à un locataire fiable.
📌 Les + de cet ensemble :
- Rentabilité brute estimée à 7,5 %
- Locataires stables en place
- Aucun travaux à prévoir (logements propres, bien entretenus)
- Petite copropriété, charges faibles
- Bonne localisation, à proximité immédiate de la gare et des commerces
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Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- Surface48.44 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- AmeublementPartiellement meublé
- CaveOui
- LocalisationErstein 67150
- Loyer de base818 € /mois
- RéférenceStudiosErsteinIK
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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