- Surface52.53 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2000
Très beau F2 à deux pas de la Gare
230 984 €
Les points forts
- Parfait état
- au calme
- vue sur cour
- pas de vis à vis direct
- balcon
- possiblité box en sous-sol
Descriptif du bien
Appartement Lumineux et Chaleureux au Cœur de Strasbourg
Niché au cœur de la charmante ville de Strasbourg, découvrez ce magnifique T2 de 52,53 m², un véritable havre de paix qui saura vous séduire par son élégance et sa fonctionnalité. Construit en l'an 2000, cet appartement partiellement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, vous offre un confort moderne et une vue apaisante sur une cour intérieure.
Le séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage exposées à l'Est, est le lieu idéal pour se détendre ou recevoir. Il se prolonge harmonieusement par une cuisine américaine aménagée et équipée, invitant à la convivialité et aux moments de partage. L'espace nuit comprend une chambre cosy et une salle d'eau avec WC, offrant intimité et tranquillité.
Ce bien se distingue également par son balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave et un stationnement intérieur. L'état intérieur, en excellent état, ainsi que les parties communes en bon état, témoignent d'un entretien soigné.
Situé à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway à 5 min à pied), des commodités (alimentation générale, restaurants à 5 min à pied), des établissements scolaires (crèches, maternelle, élémentaire, collège à moins de 10 min à pied), et des espaces verts (parcs à 5 min à pied), vous bénéficierez d'un emplacement privilégié. Un hôpital est également accessible en 5 min en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à moins de 5 min à pied.
Côté connectivité, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface52.53 m²
- Surface au sol56 m²
- Séjour27 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges104.5 € /mois
- Taxe foncière667 € /an
- RéférenceVA2603
Détail des pièces
- Entrée6.68 m²
- salon-cuisine27.12 m²
- Chambre11.52 m²
- SDO7.21 m²
- Balcon3.54 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 927 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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