- Surface44.67 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2006
Idéal pour un 1er investissement
134 811 €
Les points forts
- Déja loué
- commerces
- transport
- investisseur
Descriptif du bien
PROCHE COMMERCES - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT
En vente : à deux pas du tramway Poteries D, découvrez à Strasbourg (67200) cet appartement de 2 pièces de 45 m².
Cet appartement, orienté à l'est, profite d'une vue dégagée. Il se situe au premier étage d'un immeuble semi-récent de quatre étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 159 lots. Cet appartement offre une chambre, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. L'appartement possède un chauffage fonctionnant au gaz. L'intérieur de l'appartement est en bon état.
Un balcon de 10 m² de surface lui offre un supplément d'espace appréciable.
Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking en intérieur.
Cet appartement se situe à proximité des commerces. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que les tramways D et A à quelques pas du bien. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 7 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et quatre boucheries à quelques minutes à peine.
Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est proposé à l'achat pour 134 811 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le loyer mensuel demandé au locataire est de 560 € HC. Il faut compter 2 352 € de charges par an pour ce T2. Les charges annuelles de copropriété sont de 2 469 €.
Il est disponible de suite.
Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cet appartement à vendre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface44.67 m²
- Surface balcon10 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67200
- Loyer de base560 € /mois
- Charges196 € /mois
- Taxe foncière598 € /an
- RéférenceVA2564
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2469.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500 et 720 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Notre équipe prenant régulièrement en charge de nouveaux biens, nous vous invitons à créer une alerte mail en remplissant le formulaire ci-contre. Grâce à cela, vous serez informé de toutes nos nouvelles annonces correspondant à vos critères de recherche. Si vous le préférez, vous pouvez aussi nous joindre au 03 88 68 27 25 pour échanger de votre quête de la propriété de vos rêves à l’un de nos conseillers.