- Surface1 149 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
Ensemble d'entrepot loué
650 000 €
Descriptif du bien
Ensemble de local louer - Idéal pour Votre Activité ou pour investir.
Imaginez-vous à la tête d'une entreprise florissante, installée dans un local commercial spacieux et lumineux de 924 m² au rez-de-chaussée. Ce bien immobilier, en bon état, vous offre un espace de travail fonctionnel et agréable, parfait pour accueillir vos clients et vos employés.
Les grandes ouvertures garantissent une luminosité naturelle abondante, les portes sectionnelles offrent un maniabilité et des possibilités diverses d'activités.Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir tous vos visiteurs dans les meilleures conditions de sécurité et d'accessibilité.
Avec une surface extérieure de 2277 m², vous disposez d'un espace extérieur privatif, idéal pour des événements ou des pauses détente en plein air, de stationnement pour vous, vos employés et visiteurs.
L'affichage est également possible, vous permettant de mettre en avant votre enseigne et d'attirer l'attention des passants.
Le bâtiment comprend 4 cellules :
Local 1: 248.48m² avec porte sectionnelle
Local 2: 328.14m² sur deux niveaux
Local 3: 421.74m² avec porte sectionnelle
Local 4: 117.61m² de bureau à l'étage
Ensemble loué à 4886.26€ H.T. et H.C./mois
Situé dans un quartier dynamique, ce local commercial est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants à seulement 10 minutes à pied, parfaits pour des déjeuners d'affaires ou des repas entre collègues. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des moments de détente et de relaxation.
Pour vos déplacements, plusieurs bus sont à 5 minutes à pied et plusieurs tramways sont à 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les trajets quotidiens de vos employés et de vos clients. Plusieurs crèches, écoles élémentaires et collèges sont également à 5 minutes en voiture, garantissant une proximité idéale pour les familles.
Un médecin généraliste est accessible en 15 minutes à pied, assurant une proximité médicale en cas de besoin. De plus, ce local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels.
Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité ou d'investisseur dans un local commercial spacieux, lumineux et bien situé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien exceptionnel.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface1 149 m²
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationMundolsheim 67450
- Loyer de base4 888 € HT /mois
- Taxe foncière6 627 € /an
- RéférenceVP087
Description des surfaces
- local de droite avec porte sectionnel248.48 m²
- local central surface total avec étage 328.14136.76 m²
- local de droite421.74 m²
- bureau à l'étage117.61 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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